婁葑南區東興路以南片區更新研究、控規和城市設計

審批文件：蘇園管復字〔2022〕93號

規劃要點如下：

 

一、規劃范圍  

按照“市內全域一體化”的發展理念，站在全市區域統籌協調發展的角度，將吳中區吳東快速路以東、常臺高速以東兩區域一并納入考慮。北至東興路，南至蘇申外港，西至吳東快速路、常臺高速，東至園區行政邊界，總用地面積約2.18km²。

二、功能定位

把婁葑南片區打造為獨墅湖西岸追求理想生活的實踐區，包括跨區統籌的先行典范、提升活力的更新樣板、引領發展的區域高地三個重要內涵。

三、空間結構

規劃形成 “一心一軸多組團”的空間結構。

1、一心：圍繞軌道交通3號線和7號線的交匯站點(通園路南站)形成服務核心，按照TOD模式進行復合開發，在軌交站點周邊布置商業綜合體、酒店、鄰里中心、公園等公共服務設施，打造服務獨墅湖西岸的片區中心。

2、一軸：指沿通園路的城市發展主軸。

3、多組團：指多個居住和產業研發組團。

四、綜合交通

互聯互通，打造跨區暢通的路網體系：東西向打通群星路、群星二路、長觀路三條跨區道路；南北向打通宏業路、文潭路兩條道路，并預留通園路跨蘇申外港南延的交通通道；對宏業路、文潭路、群星路等進行拓寬改造，提高區域交通通行能力。

1、主干路

主干路以區域性通道為主，主要有東興路和通園路。

2、次干路

形成“三橫一縱”次干路系統，南北向次干路為宏業路；東西向次干路為群星路、群星二路和長觀路。

 

 

附圖：《婁葑南區東興路以南片區更新研究、控規和城市設計》土地利用規劃圖。