蘇州工業園區車坊老鎮改造控制性詳細規劃

一、規劃范圍

規劃范圍為北接東方大道、星塘街和獨墅湖大道，西靠高店塘和鑊底潭，南至吳淞江，東至星華街，規劃用地面積約12.25平方公里（包括區內水域面積）。以東方大道為界，分為南北兩大片區。

二、功能定位

車坊南區：擁有良好自然生態環境和配套生活設施的江南水鄉特色的宜居新鎮區。

車坊北區：為科教創新區服務的“科技、低碳、綠色、節約”的產業和生活配套區。

三、人口規模

規劃總居住人口容量為 16.8萬人。

四、規劃結構

規劃形成“一軸、兩片、兩心、四組團”的規劃布局結構。

1、一軸：沿車郭路和金堰路構成的城市發展軸。

沿道路串聯兩大發展片區、四大組團，集中布置商業、金融等公共設施。

2、兩片：東方大道為界，分為南北兩大片區。

車坊南部片區為老鎮片區、動遷安置區以及市政設施區；北區為車坊工業區（科教創新區配套組團）。

3、兩心：南北兩大片區中心

車坊南區中心集中布置辦公、商業、酒店、文化、娛樂等功能，服務全鎮居民，積極推進老鎮區改造；

車坊北區中心集中布置，行政辦公、金融商業、文化娛樂等設施；用地強調商住、商辦混合功能的開發與利用。

4、四組團：由北往南依次為車坊工業區組團、市政設施組團、老鎮區組團、淞澤動遷安置組團。

五、道路交通

規劃道路網絡采用“方格網”布局形式，道路系統采用快速路-主干道-次干道－支路四級系統。

快速路：“一橫一縱”為東方大道和指星華街。快速路全部采用高架型式，與主要道路采用展寬路口，設置上下高架匝道的交叉口組織方式。

主干路：交通性主干路“一橫一縱”包括星塘街、新華路；生活性主干路“三縱三橫”，“三橫”指新城路、車郭路、文昌路，“三縱”指星湖街、金堰路、星坊路。

六、空間景觀

以綠化景觀軸、交通景觀軸為空間主骨架，將公園、街頭綠地及廣場有機的串聯起來；圍繞廣場形成重要的建筑景觀節點，注重各類標志點的建設，形成多層次的空間景觀。同時根據不同功能構建不同景觀分區。

中心區景觀：集中布置的公共建筑，運用商業、金融、文化娛樂的多種空間組合，形成豐富、開敞、有機的現代城市公共空間，塑造高質量的城市公共空間。

居住區景觀：強調居住區建設與時代發展相呼應，采用簡潔的造型、明快的色彩塑造現代住區風貌，建筑設計中注重傳統建筑符號的運用，延續城市文脈，體現傳統文化內涵及地方特色。

濱水景觀：位于吳淞江北岸區域，以創造良好的濱水空間為目標，結合吳淞江等自然河道建設親水或生態型濱水景觀，適當布置小體量配套建筑增強濱水景觀活力，通過不同主題節點景觀的塑造增強景觀的序列感、提高濱水區域景觀的可觀賞性及可進入性。