蘇州工業(yè)園區(qū)車坊老鎮(zhèn)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為北接?xùn)|方大道、星塘街和獨(dú)墅湖大道，西靠高店塘和鑊底潭，南至吳淞江，東至星華街，規(guī)劃用地面積約12.25平方公里（包括區(qū)內(nèi)水域面積）。以東方大道為界，分為南北兩大片區(qū)。

二、功能定位

車坊南區(qū)：擁有良好自然生態(tài)環(huán)境和配套生活設(shè)施的江南水鄉(xiāng)特色的宜居新鎮(zhèn)區(qū)。

車坊北區(qū)：為科教創(chuàng)新區(qū)服務(wù)的“科技、低碳、綠色、節(jié)約”的產(chǎn)業(yè)和生活配套區(qū)。

三、人口規(guī)模

規(guī)劃總居住人口容量為 16.8萬(wàn)人。

四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、兩片、兩心、四組團(tuán)”的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)。

1、一軸：沿車郭路和金堰路構(gòu)成的城市發(fā)展軸。

沿道路串聯(lián)兩大發(fā)展片區(qū)、四大組團(tuán)，集中布置商業(yè)、金融等公共設(shè)施。

2、兩片：東方大道為界，分為南北兩大片區(qū)。

車坊南部片區(qū)為老鎮(zhèn)片區(qū)、動(dòng)遷安置區(qū)以及市政設(shè)施區(qū)；北區(qū)為車坊工業(yè)區(qū)（科教創(chuàng)新區(qū)配套組團(tuán)）。

3、兩心：南北兩大片區(qū)中心

車坊南區(qū)中心集中布置辦公、商業(yè)、酒店、文化、娛樂(lè)等功能，服務(wù)全鎮(zhèn)居民，積極推進(jìn)老鎮(zhèn)區(qū)改造；

車坊北區(qū)中心集中布置，行政辦公、金融商業(yè)、文化娛樂(lè)等設(shè)施；用地強(qiáng)調(diào)商住、商辦混合功能的開(kāi)發(fā)與利用。

4、四組團(tuán)：由北往南依次為車坊工業(yè)區(qū)組團(tuán)、市政設(shè)施組團(tuán)、老鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)、淞澤動(dòng)遷安置組團(tuán)。

五、道路交通

規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)采用“方格網(wǎng)”布局形式，道路系統(tǒng)采用快速路-主干道-次干道－支路四級(jí)系統(tǒng)。

快速路：“一橫一縱”為東方大道和指星華街。快速路全部采用高架型式，與主要道路采用展寬路口，設(shè)置上下高架匝道的交叉口組織方式。

主干路：交通性主干路“一橫一縱”包括星塘街、新華路；生活性主干路“三縱三橫”，“三橫”指新城路、車郭路、文昌路，“三縱”指星湖街、金堰路、星坊路。

六、空間景觀

以綠化景觀軸、交通景觀軸為空間主骨架，將公園、街頭綠地及廣場(chǎng)有機(jī)的串聯(lián)起來(lái)；圍繞廣場(chǎng)形成重要的建筑景觀節(jié)點(diǎn)，注重各類標(biāo)志點(diǎn)的建設(shè)，形成多層次的空間景觀。同時(shí)根據(jù)不同功能構(gòu)建不同景觀分區(qū)。

中心區(qū)景觀：集中布置的公共建筑，運(yùn)用商業(yè)、金融、文化娛樂(lè)的多種空間組合，形成豐富、開(kāi)敞、有機(jī)的現(xiàn)代城市公共空間，塑造高質(zhì)量的城市公共空間。

居住區(qū)景觀：強(qiáng)調(diào)居住區(qū)建設(shè)與時(shí)代發(fā)展相呼應(yīng)，采用簡(jiǎn)潔的造型、明快的色彩塑造現(xiàn)代住區(qū)風(fēng)貌，建筑設(shè)計(jì)中注重傳統(tǒng)建筑符號(hào)的運(yùn)用，延續(xù)城市文脈，體現(xiàn)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵及地方特色。

濱水景觀：位于吳淞江北岸區(qū)域，以創(chuàng)造良好的濱水空間為目標(biāo)，結(jié)合吳淞江等自然河道建設(shè)親水或生態(tài)型濱水景觀，適當(dāng)布置小體量配套建筑增強(qiáng)濱水景觀活力，通過(guò)不同主題節(jié)點(diǎn)景觀的塑造增強(qiáng)景觀的序列感、提高濱水區(qū)域景觀的可觀賞性及可進(jìn)入性。