《蘇州工業園區婁江北側工業區改造控制性詳細規劃》公示

一、    項目背景

婁江北工業位于中新合作區一區北側，現狀建設用地混雜，工業企業規模小、效益低，圍繞蘇州肉聯廠布局了以液氨為冷凝劑的三十多家冷庫，存在較大的安全隱患，在全區統籌發展、轉型發展背景下，伴隨著地鐵3號線的規劃引入，婁江北側工業區的項目業態及功能布局已不適應未來高效發展要求，急需進行升級改造，在全區統籌視角下進行功能定位，吸納高效產業及項目業態，為工業用地轉型升級預留空間。

二、    規劃范圍

北接滬寧鐵路，南至312國道，西靠揚帆路，東至陸涇河，規劃用地面積176.76公頃。

三、    功能布局

在全區統籌發展視角下，綜合考慮噪聲影響、軌道引入、現狀建設等因素，規劃形成“五組團”結構，包括兩個高新產業組團、市政組團（保留）、新型商貿組團、商業商務組團。

規劃在軌道3號線站點周邊布置商業商務用地，引入乙級商務辦公、精品酒店、電子商務、便利中心等用地。在軌道站點周邊配置公交、社會停車場，形成綜合公交換乘樞紐。

四、    綜合交通

規劃道路網絡采用“方格網”布局形式，道路系統采用快速路-主干路-次干路-支路四級系統，重點關注與外部區域的通道銜接。

快速路：婁江快速路。快速路采用高架形式，與主干路相交采用立體交叉口形式。

主干路：主干路“四縱”包括楊帆路、揚明路、星港街、跨陽路。

次干路：“兩橫三縱”，“兩橫”指揚清路、揚富路，“三縱”指經一路、倪莊路、經三路。

城市軌道交通三號線及軌道交通七號線在規劃基地內各布設有一處站點。

揚明路隧道為遠景預留控制。