蘇州工業(yè)園區(qū)東興路南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃公示

為適應(yīng)蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型與東環(huán)路沿線地區(qū)改造重建的要求，編制《蘇州工業(yè)園區(qū)東興路南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，為規(guī)劃建設(shè)與管理提供依據(jù)。

一、規(guī)劃范圍

北至東興路，東至通園路，西、南至園區(qū)行政邊界及規(guī)劃群星路西延段，總用地面積約44.45公頃。

二、功能定位

園區(qū)東、南部的重要門戶節(jié)點(diǎn)；中、高強(qiáng)度開發(fā)的高品質(zhì)社區(qū)。

三、建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃范圍城市建設(shè)用地42.02公頃。規(guī)劃人口約1.24萬人。

四、用地布局

1.居住社區(qū)布局與配套

規(guī)劃居住用地25.23公頃，其中二類居住用地為23.63公頃，幼托用地1.60公頃。結(jié)合規(guī)劃居住用地布局在蘇嘉杭高速公路東側(cè)和西側(cè)各設(shè)置18班幼兒園一所。

2.商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局

規(guī)劃商辦混合用地兩處，共2.70公頃。一處位于東興路與通園路交叉口西南角，結(jié)合設(shè)置為鄰里中心；另一處設(shè)置于基地西側(cè)。

3. 市政公用設(shè)施布局

規(guī)劃保留通信基站、污水泵站、110kV星紅變等設(shè)施用地，在基地西側(cè)商辦混合用地南側(cè)新增公用設(shè)施預(yù)留用地。

 五、道路交通

主干路：東興路。

次干路：通園路、宏業(yè)路、群星路。

支路：支一路、支二路、支三路。

六、景觀規(guī)劃

基地為舊區(qū)改造重建，規(guī)劃重點(diǎn)塑造從蘇嘉杭高速公路進(jìn)入園區(qū)的門戶形象，沿高速公路兩側(cè)以點(diǎn)式、板式高層建筑相結(jié)合進(jìn)行布局，形成起伏變化有致的天際線。以濱河公共綠地建設(shè)為重點(diǎn)，用地內(nèi)附屬綠化為補(bǔ)充，形成點(diǎn)狀與帶狀綠化相結(jié)合的景觀系統(tǒng)。