蘇安新村改造控制性詳細規劃公示

根據蘇安新村改造的總要求，現編制《蘇州工業園區蘇安新村改造控制性詳細規劃》，為規劃建設與管理提供依據。

一、規劃范圍

北至北環東路，東至外塘河，西至東環路、南至婁門路，總用地面積約61.6公頃。

二、建設規模

規劃范圍城市建設用地約55.9公頃，規劃人口約3.1萬人。

三、規劃方案

1. 居住社區布局與配套

規劃居住用地20.43公頃，其中沿蘇安路及經一路布置有部分底層商業。住宅容積率不大于3.3，建筑限高為100米。

2. 商業服務設施布局

規劃商業服務設施用地三處，共4.84公頃。一處位于地塊西側沿東環路，一塊位于蘇安浜北側，另一塊位于婁門路北側。另在住區內部設置沿街商業。

3. 教育設施布局

規劃九年一貫制學校一所，用地面積約2.55公頃，在原有蘇安小學基礎上進行擴建；規劃幼兒園一所，用地面積約0.75公頃。

4、市政設施布局

保留消防站一所，位于蘇安路和東環路交叉口。

5、日照標準

新建住宅日照標準應不低于大寒日2小時，且不影響保留住宅日照標準。

6、停車配建標準

新建住宅機動車停車配建標準為不低于0.4個車位/100平方米建筑面積。